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2017年

12月

14日

年末年始休暇のお知らせ

12月23日(土・祝)~1月10日(水)の間、休業させていただきます。

 

ご不便をおかけいたしますが、よろしくお願いいたします。

 

 

2017年

8月

03日

お盆休暇のお知らせ

8月8日(火)~8月16日(水)の間、休業させていただきます。

 

ご不便をおかけいたしますが、よろしくお願いいたします。

 

 

2017年

4月

25日

平成29年GW休暇のお知らせ

5月3日(水・祝)~5月7日(日)の間、休業とさせていただきます。

 

ご不便をおかけいたしますがよろしくお願いいたします。

 

 

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2013年

7月

11日

大和郡山市小林町西、完売しました。

小林町西3丁目全2区画が完売となりました。

 

これで小林町プロジェクト全9区画が終了しました。

 

有り難うございました。

 

今後も、高の原、木津、天理などで分譲予定があります。

 

詳細がわかり次第、順次UPいたします。

 

お楽しみに。

 

 

 

 

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2013年

6月

25日

大和郡山市冠山町、完売いたしました。

おかげさまを持ちまして、冠山町3区画が完売となりました。

 

ありがとうございました。

 

今後も各地で宅地分譲を予定しております。

 

詳細が決まり次第、当HPにてお知らせいたします。

 

今後とも宜しくお願い致します。

 

 

 

2013年

3月

12日

斑鳩町の分譲が始まります。

斑鳩町で全4区画の分譲スタートです。

 

3月16日~17日にかけてハウスメーカー「秀光ビルド」が現地案内会を実施致します。

 

時間は10:00~17:00です。

 

詳しくは弊社事務所または秀光ビルドまでお尋ねください。

 

↓続きを読む で地図表示 

 

 

続きを読む

2012年

12月

20日

大和郡山市小林町の現場工事が終了しました。

大和郡山市小林町1~7号地の宅地造成工事が終わりました。

 

工事が終わった現場を眺めてみて、ほんの数ヶ月前まで荒地だったこの土地が「本当にいい住宅地になったなあ」と改めて思いました。

 

この形になるまで紆余曲折ありましたが、ご協力くださった近隣住民の方々、本開発工事に携わってくださった関係者の皆様に厚く御礼申し上げます。

 

12/20現在、5号地と7号地が残り区画です。

 

今後とも宜しくお願い致します。

 

 

 

2012年

10月

26日

各現場の販売状況

10月26日現在の各現場販売状況です。

 

 

奈良市あやめ池南三丁目・・・・・・・・・・・・・全6区画中 残り1区画

 

大和郡山市小林町・・・・・・・・・・・・・・・・・・・全7区画中 残り3区画

 

大和郡山市冠山町・・・・・・・・・・・・・・・・・・・全3区画中 残り2区画

 

奈良市法華寺町・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・全1区画中 残り1区画

 

 

※大和郡山市小林町の造成工事は、予定通り11月初旬に完了の予定です。

 

 

 

2012年

9月

21日

小林町現場写真追加しました。

※9月19日現在
※9月19日現在

 

 

 

 

 

 

 

堂島です。

 

小林町開発工事現場の画像です。

 

今のところ工事は工期どおり順調に進んでいます。

 

まだ開発工事中にもかかわらず大変多くのお客様より反響を頂いており、こちらとしても少し驚いている状況です。

 

小泉駅周辺はやはり人気があるのだなあと再認識いたしました。

 

今日現在、7区画中、既に2区画が決まっています。

 

まだ工事中ではありますが、ご検討中の方はお急ぎいただいたほうが良いかも知れません。

 

また進捗状況は当ブログにて更新していきます。

 

 

 

2012年

9月

15日

大和郡山市小林町現場を追加しました。

大和郡山市小林町①~⑦号地

 

JR大和路線「大和小泉駅」徒歩7分

 

現在宅地造成中です。

 

現場が出来上がり次第、画像UPします。

 

 

↓続きを読む で地図表示

 

 

 

 

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2012年

8月

31日

奈良市法華寺町現場を追加しました。

※現場写真
※現場写真

 

 

 

 

 

 

 

 所在地:奈良市法華寺町

 

   交通:近鉄「西大寺」駅バス7分 バス停2分

 

敷地面積:108.5㎡

 

   備考:南向き、公共上下水、都市ガス

 

※※平城宮跡、法華寺、海龍王寺まで歩いていけます。

   物件詳細は、メールかお電話にてお問合せください。

 

↓続きを読む で地図表示

 

 

 

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2012年

8月

04日

大和郡山市冠山町の現場が仕上がりました。

現場写真
現場写真

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

所在地:大和郡山市冠山町631-28、29、30 (全3区画)

 

 交通:近鉄橿原線『近鉄郡山駅』徒歩13分

 

 面積:166.04~170.20㎡

 

 道路:東側6m位置指定道路

 

 設備:公共上下水、都市ガス

 

 お問合せ先:積和不動産関西㈱学園前営業所

      TEL:0742-48-6122

 

↓続きを読む で地図表示

 

 

 

 

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2012年

7月

19日

太陽が丘のプール

ここのところの猛暑に誘われて、幼稚園の子供を連れ京都府立山城総合運動公園(通称:太陽が丘)のプールへ行ってきました。

 

公園やサッカー場には何度か来ましたが、プールは実は初めて。

 

これだけ暑いとプールも混んでるかななんて思いつつ、やはり夏休み前の平日ということで目論見通りプールはかなり空いてました。

 

このプールの率直な感想としては、「かなり良い」でした。

 

プール施設としてはやや古さが否めませんが、造波プールあり、ウォータースライダーありで中の広さは十分でした。

 

あと、プールサイドに固定されたパラソルがタダ(空いてればですが)で使えること、弁当や飲食物の持ち込みOKは特筆ものだと思います。

 

さらに!

子育て支援パスポートを使えば、子供一人に対して保護者一人分が何と入場タダ!という太っ腹な素晴らしいプールです。

 

我が家の場合、大人2人子供1人なので、本来、

大人1,000円×2=2,000円(平日は半額)+幼児100円(平日は半額)で

合計2,100円かかるところ、

 

平日大人1人500円(大人1人タダ)+平日幼児1人50円=合計550円!

たった550円で家族全員1日たっぷり遊べました。

 

つまり、子供が2人いれば大人2人はタダになるということ。

これはスゴイ!

 

詳細は下記参照

http://www.kyoto-park.or.jp/yamashiro/

 

http://www.pref.kyoto.jp/kosodateouen/

 

こんな家計にやさしいプール施設はなかなかありませんよね。

 

京都府にお住まいでまだ行かれてない方は是非一度行ってみてください。

 

↓続きを読む で地図表示

 

 

 

 

 

 

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2012年

6月

28日

西大寺竜王町2区画、完売しました。

おかげさまを持ちまして、「奈良市西大寺竜王町1丁目」2区画現場が完売となりました。

 

有り難うございました。

 

あやめ池南3丁目(全6区画)も、残りD号地のみ1区画となりました。

当分譲地をご検討頂いているお客様がいらっしゃいましたら是非お早めに。

 

なお、販売時期未確定ではありますが、

「近鉄郡山駅」

「JR大和小泉駅」

「JR法隆寺駅」

の徒歩圏にて今年度中に分譲予定です。

 

詳細が決まりましたら当HPにて公開いたしますので、その間いましばらくお待ち下さい。

 

今後ともよろしくお願い致します。  

 

 

 

2012年

6月

21日

「きょうかい」について。

先日、京都市内にある僕の実家の「境界」の立会いに行ってきました。

 

(一般的には「境界:きょうかい」と呼んだほうが解り易いですが、不動産業界ではそれ以外にも、「経界:けいかい」や「筆界:ひっかい」などと呼ばれることも多いです。)

 

「立会い」といっても近隣の土地所有者が一同に会して、「俺の土地はここからここまでや」「いいや、ここまでは俺の土地や」などと水掛け論が延々続くというものではなく、僕と相手方測量士1名との確認作業のみ。

もう現況図面がすでに出来あがっていて、ちっぽけな我が家の北側一面のみの確認です。

あとはこっちがそれを納得すれば終わりという簡単なものでした。

 

但し、もともとこの辺りは古い住宅地で連棟長屋が多く存在するかなりややこしい土地柄。

おまけに住んでいるのか住んでいないのか解らない家が多い。

しかも借地や借家が多く道も狭いため、地上げして再開発などほぼ不可能。

さらに、ここは京都市が45年前に区画整理したにもかかわらず当時の求積図や境界を示す資料が一切保管されていないとのこと。

そんな土地柄だから、売りたくても売れない、って人が多いんじゃないかな。

境界が確定してない土地って売りにくいからね~。。

 

測量屋さん曰く、今回はウチの北側の敷地所有者からの相続がらみの依頼だそうで、もう一年かがりの仕事だとのこと。

わずかばかりの古い既設コン柱と居住者の証言を頼りに一つずつ線を結んでいき、隣地所有者の不利にならぬよう面積を調整しながら一軒一軒立会いする。

ただ測るだけ、って仕事じゃないから結構めんどくさい仕事なんですよね、測量の仕事って。

この測量屋さんも近隣所有者の調査含めてだいぶご苦労されたようです。

 

 

まあそんな状態の我が実家なんで、住んでた子供時分はそんなこと気にすることもなかったけど、ウチって不動産価値的にはどうしようもない家やってんなーと今更思うとちょっと寂しい気分になりました。

正直、二束三文です。

 

 

ということで、みなさん、

 

「境界の確定」は不動産取引において大変重要です。

 

①境界がはっきりしない、わからない土地を買うのはやめましょう。

②境界がはっきりしない土地をすでに持っている場合、隣地に立会いを求めるなどして早めに境界を確定させましょう。 

 

 

 

2012年

6月

07日

運転免許の更新

昨日、免許の更新に行ってきました。

 

「ゴールド免許」になりました。

 

そういえばここ何年交通違反で捕まった記憶が無かったな。

 

『ゴールド免許』 

 

言葉の響きはすごくええんやけどね・・・

 

更新料が少し安いこと。

講習時間が短かったこと。

それから、

それから・・・・

 

そんなもん?

 

「楽天ポイント10倍」とか無いん・・・!?  

 

 

 

2012年

6月

04日

ハウスバンクってナニ屋さん?

堂島です。

 

(堂島さんの会社はナニ屋さんですか?)

時々こう聞かれます。

 

答えはもちろん「不動産業」なんだけど、(不動産会社、不動産屋と、その時の気分や雰囲気によって呼び方は変わる)一言で「不動産業」といっても、仲介、売買、コンサル、建築請負、管理、賃貸等いろいろあるしこれらはそれぞれ全然違う仕事をしてます。

 

「不動産業」・・意外とわかりにくい・・というか大雑把すぎる!

 

当HPの「コンセプト」にも粗方ハウスバンクはこんな会社です、ってことは書いてあるけど、今ひとつピンとこない方もいらっしゃるかと。

 

わかりにくい、ってのはやっぱダメですね。

 

これからはこう答えるようにします。

 

 

『ウチは土地分譲屋です!』

ハイ。

 

 

土地だけを売ってます。

建物は売りません。(紹介はします)

仲介もやりません。(いまのところ)

 

そんな会社です。

 

 

 

2012年

5月

31日

コガネムシは1,000円?

ブログ担当の堂島です。

 

担当って言ってもブログなど書くヒマがあるのは自分ぐらいなもんですけど。

 

 

今日、ロト6で1,000円当たってました。

 

そういえば、月曜日にズボンのすそのところにコガネムシがくっついてました。

 

なるほど、1,000円はコガネか~などと妙に納得する自分でありました。

 

こんどはオオクワガタか、ヘラクレスか?

 

ヘラクレスなら間違いなく1等やな。。笑

 

次はどんなムシが知らせに来てくれるかな。

 

 

 

2012年

5月

28日

HPをリニューアルしました。

このたび、ホームページをリニューアルしました。

 

それからHP内にブログを新設しました。

 

現在分譲中の土地情報や今後分譲予定の土地情報、その他くだらない与太話などをこちらにUPしていこうと思います。

 

まあ見てくれる人は少ないでしょうが、気張らず、適当に、長く続けられたらいいなあと思います。 

 

 

 

年末年始休暇のお知らせ

12月23日(土・祝)~1月10日(水)の間、休業させていただきます。

 

ご不便をおかけいたしますが、よろしくお願いいたします。

2017年

12月

14日

年末年始休暇のお知らせ

12月23日(土・祝)~1月10日(水)の間、休業させていただきます。

 

ご不便をおかけいたしますが、よろしくお願いいたします。

 

 

2017年

8月

03日

お盆休暇のお知らせ

8月8日(火)~8月16日(水)の間、休業させていただきます。

 

ご不便をおかけいたしますが、よろしくお願いいたします。

 

 

2017年

4月

25日

平成29年GW休暇のお知らせ

5月3日(水・祝)~5月7日(日)の間、休業とさせていただきます。

 

ご不便をおかけいたしますがよろしくお願いいたします。

 

 

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2013年

7月

11日

大和郡山市小林町西、完売しました。

小林町西3丁目全2区画が完売となりました。

 

これで小林町プロジェクト全9区画が終了しました。

 

有り難うございました。

 

今後も、高の原、木津、天理などで分譲予定があります。

 

詳細がわかり次第、順次UPいたします。

 

お楽しみに。

 

 

 

 

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2013年

6月

25日

大和郡山市冠山町、完売いたしました。

おかげさまを持ちまして、冠山町3区画が完売となりました。

 

ありがとうございました。

 

今後も各地で宅地分譲を予定しております。

 

詳細が決まり次第、当HPにてお知らせいたします。

 

今後とも宜しくお願い致します。

 

 

 

2013年

3月

12日

斑鳩町の分譲が始まります。

斑鳩町で全4区画の分譲スタートです。

 

3月16日~17日にかけてハウスメーカー「秀光ビルド」が現地案内会を実施致します。

 

時間は10:00~17:00です。

 

詳しくは弊社事務所または秀光ビルドまでお尋ねください。

 

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2012年

12月

20日

大和郡山市小林町の現場工事が終了しました。

大和郡山市小林町1~7号地の宅地造成工事が終わりました。

 

工事が終わった現場を眺めてみて、ほんの数ヶ月前まで荒地だったこの土地が「本当にいい住宅地になったなあ」と改めて思いました。

 

この形になるまで紆余曲折ありましたが、ご協力くださった近隣住民の方々、本開発工事に携わってくださった関係者の皆様に厚く御礼申し上げます。

 

12/20現在、5号地と7号地が残り区画です。

 

今後とも宜しくお願い致します。

 

 

 

2012年

10月

26日

各現場の販売状況

10月26日現在の各現場販売状況です。

 

 

奈良市あやめ池南三丁目・・・・・・・・・・・・・全6区画中 残り1区画

 

大和郡山市小林町・・・・・・・・・・・・・・・・・・・全7区画中 残り3区画

 

大和郡山市冠山町・・・・・・・・・・・・・・・・・・・全3区画中 残り2区画

 

奈良市法華寺町・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・全1区画中 残り1区画

 

 

※大和郡山市小林町の造成工事は、予定通り11月初旬に完了の予定です。

 

 

 

2012年

9月

21日

小林町現場写真追加しました。

※9月19日現在
※9月19日現在

 

 

 

 

 

 

 

堂島です。

 

小林町開発工事現場の画像です。

 

今のところ工事は工期どおり順調に進んでいます。

 

まだ開発工事中にもかかわらず大変多くのお客様より反響を頂いており、こちらとしても少し驚いている状況です。

 

小泉駅周辺はやはり人気があるのだなあと再認識いたしました。

 

今日現在、7区画中、既に2区画が決まっています。

 

まだ工事中ではありますが、ご検討中の方はお急ぎいただいたほうが良いかも知れません。

 

また進捗状況は当ブログにて更新していきます。

 

 

 

2012年

9月

15日

大和郡山市小林町現場を追加しました。

大和郡山市小林町①~⑦号地

 

JR大和路線「大和小泉駅」徒歩7分

 

現在宅地造成中です。

 

現場が出来上がり次第、画像UPします。

 

 

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2012年

8月

31日

奈良市法華寺町現場を追加しました。

※現場写真
※現場写真

 

 

 

 

 

 

 

 所在地:奈良市法華寺町

 

   交通:近鉄「西大寺」駅バス7分 バス停2分

 

敷地面積:108.5㎡

 

   備考:南向き、公共上下水、都市ガス

 

※※平城宮跡、法華寺、海龍王寺まで歩いていけます。

   物件詳細は、メールかお電話にてお問合せください。

 

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2012年

8月

04日

大和郡山市冠山町の現場が仕上がりました。

現場写真
現場写真

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

所在地:大和郡山市冠山町631-28、29、30 (全3区画)

 

 交通:近鉄橿原線『近鉄郡山駅』徒歩13分

 

 面積:166.04~170.20㎡

 

 道路:東側6m位置指定道路

 

 設備:公共上下水、都市ガス

 

 お問合せ先:積和不動産関西㈱学園前営業所

      TEL:0742-48-6122

 

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2012年

7月

19日

太陽が丘のプール

ここのところの猛暑に誘われて、幼稚園の子供を連れ京都府立山城総合運動公園(通称:太陽が丘)のプールへ行ってきました。

 

公園やサッカー場には何度か来ましたが、プールは実は初めて。

 

これだけ暑いとプールも混んでるかななんて思いつつ、やはり夏休み前の平日ということで目論見通りプールはかなり空いてました。

 

このプールの率直な感想としては、「かなり良い」でした。

 

プール施設としてはやや古さが否めませんが、造波プールあり、ウォータースライダーありで中の広さは十分でした。

 

あと、プールサイドに固定されたパラソルがタダ(空いてればですが)で使えること、弁当や飲食物の持ち込みOKは特筆ものだと思います。

 

さらに!

子育て支援パスポートを使えば、子供一人に対して保護者一人分が何と入場タダ!という太っ腹な素晴らしいプールです。

 

我が家の場合、大人2人子供1人なので、本来、

大人1,000円×2=2,000円(平日は半額)+幼児100円(平日は半額)で

合計2,100円かかるところ、

 

平日大人1人500円(大人1人タダ)+平日幼児1人50円=合計550円!

たった550円で家族全員1日たっぷり遊べました。

 

つまり、子供が2人いれば大人2人はタダになるということ。

これはスゴイ!

 

詳細は下記参照

http://www.kyoto-park.or.jp/yamashiro/

 

http://www.pref.kyoto.jp/kosodateouen/

 

こんな家計にやさしいプール施設はなかなかありませんよね。

 

京都府にお住まいでまだ行かれてない方は是非一度行ってみてください。

 

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2012年

6月

28日

西大寺竜王町2区画、完売しました。

おかげさまを持ちまして、「奈良市西大寺竜王町1丁目」2区画現場が完売となりました。

 

有り難うございました。

 

あやめ池南3丁目(全6区画)も、残りD号地のみ1区画となりました。

当分譲地をご検討頂いているお客様がいらっしゃいましたら是非お早めに。

 

なお、販売時期未確定ではありますが、

「近鉄郡山駅」

「JR大和小泉駅」

「JR法隆寺駅」

の徒歩圏にて今年度中に分譲予定です。

 

詳細が決まりましたら当HPにて公開いたしますので、その間いましばらくお待ち下さい。

 

今後ともよろしくお願い致します。  

 

 

 

2012年

6月

21日

「きょうかい」について。

先日、京都市内にある僕の実家の「境界」の立会いに行ってきました。

 

(一般的には「境界:きょうかい」と呼んだほうが解り易いですが、不動産業界ではそれ以外にも、「経界:けいかい」や「筆界:ひっかい」などと呼ばれることも多いです。)

 

「立会い」といっても近隣の土地所有者が一同に会して、「俺の土地はここからここまでや」「いいや、ここまでは俺の土地や」などと水掛け論が延々続くというものではなく、僕と相手方測量士1名との確認作業のみ。

もう現況図面がすでに出来あがっていて、ちっぽけな我が家の北側一面のみの確認です。

あとはこっちがそれを納得すれば終わりという簡単なものでした。

 

但し、もともとこの辺りは古い住宅地で連棟長屋が多く存在するかなりややこしい土地柄。

おまけに住んでいるのか住んでいないのか解らない家が多い。

しかも借地や借家が多く道も狭いため、地上げして再開発などほぼ不可能。

さらに、ここは京都市が45年前に区画整理したにもかかわらず当時の求積図や境界を示す資料が一切保管されていないとのこと。

そんな土地柄だから、売りたくても売れない、って人が多いんじゃないかな。

境界が確定してない土地って売りにくいからね~。。

 

測量屋さん曰く、今回はウチの北側の敷地所有者からの相続がらみの依頼だそうで、もう一年かがりの仕事だとのこと。

わずかばかりの古い既設コン柱と居住者の証言を頼りに一つずつ線を結んでいき、隣地所有者の不利にならぬよう面積を調整しながら一軒一軒立会いする。

ただ測るだけ、って仕事じゃないから結構めんどくさい仕事なんですよね、測量の仕事って。

この測量屋さんも近隣所有者の調査含めてだいぶご苦労されたようです。

 

 

まあそんな状態の我が実家なんで、住んでた子供時分はそんなこと気にすることもなかったけど、ウチって不動産価値的にはどうしようもない家やってんなーと今更思うとちょっと寂しい気分になりました。

正直、二束三文です。

 

 

ということで、みなさん、

 

「境界の確定」は不動産取引において大変重要です。

 

①境界がはっきりしない、わからない土地を買うのはやめましょう。

②境界がはっきりしない土地をすでに持っている場合、隣地に立会いを求めるなどして早めに境界を確定させましょう。 

 

 

 

2012年

6月

07日

運転免許の更新

昨日、免許の更新に行ってきました。

 

「ゴールド免許」になりました。

 

そういえばここ何年交通違反で捕まった記憶が無かったな。

 

『ゴールド免許』 

 

言葉の響きはすごくええんやけどね・・・

 

更新料が少し安いこと。

講習時間が短かったこと。

それから、

それから・・・・

 

そんなもん?

 

「楽天ポイント10倍」とか無いん・・・!?  

 

 

 

2012年

6月

04日

ハウスバンクってナニ屋さん?

堂島です。

 

(堂島さんの会社はナニ屋さんですか?)

時々こう聞かれます。

 

答えはもちろん「不動産業」なんだけど、(不動産会社、不動産屋と、その時の気分や雰囲気によって呼び方は変わる)一言で「不動産業」といっても、仲介、売買、コンサル、建築請負、管理、賃貸等いろいろあるしこれらはそれぞれ全然違う仕事をしてます。

 

「不動産業」・・意外とわかりにくい・・というか大雑把すぎる!

 

当HPの「コンセプト」にも粗方ハウスバンクはこんな会社です、ってことは書いてあるけど、今ひとつピンとこない方もいらっしゃるかと。

 

わかりにくい、ってのはやっぱダメですね。

 

これからはこう答えるようにします。

 

 

『ウチは土地分譲屋です!』

ハイ。

 

 

土地だけを売ってます。

建物は売りません。(紹介はします)

仲介もやりません。(いまのところ)

 

そんな会社です。

 

 

 

2012年

5月

31日

コガネムシは1,000円?

ブログ担当の堂島です。

 

担当って言ってもブログなど書くヒマがあるのは自分ぐらいなもんですけど。

 

 

今日、ロト6で1,000円当たってました。

 

そういえば、月曜日にズボンのすそのところにコガネムシがくっついてました。

 

なるほど、1,000円はコガネか~などと妙に納得する自分でありました。

 

こんどはオオクワガタか、ヘラクレスか?

 

ヘラクレスなら間違いなく1等やな。。笑

 

次はどんなムシが知らせに来てくれるかな。

 

 

 

2012年

5月

28日

HPをリニューアルしました。

このたび、ホームページをリニューアルしました。

 

それからHP内にブログを新設しました。

 

現在分譲中の土地情報や今後分譲予定の土地情報、その他くだらない与太話などをこちらにUPしていこうと思います。

 

まあ見てくれる人は少ないでしょうが、気張らず、適当に、長く続けられたらいいなあと思います。 

 

 

 

2017年

12月

14日

年末年始休暇のお知らせ

12月23日(土・祝)~1月10日(水)の間、休業させていただきます。

 

ご不便をおかけいたしますが、よろしくお願いいたします。

 

 

2017年

8月

03日

お盆休暇のお知らせ

8月8日(火)~8月16日(水)の間、休業させていただきます。

 

ご不便をおかけいたしますが、よろしくお願いいたします。

 

 

2017年

4月

25日

平成29年GW休暇のお知らせ

5月3日(水・祝)~5月7日(日)の間、休業とさせていただきます。

 

ご不便をおかけいたしますがよろしくお願いいたします。

 

 

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2013年

7月

11日

大和郡山市小林町西、完売しました。

小林町西3丁目全2区画が完売となりました。

 

これで小林町プロジェクト全9区画が終了しました。

 

有り難うございました。

 

今後も、高の原、木津、天理などで分譲予定があります。

 

詳細がわかり次第、順次UPいたします。

 

お楽しみに。

 

 

 

 

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2013年

6月

25日

大和郡山市冠山町、完売いたしました。

おかげさまを持ちまして、冠山町3区画が完売となりました。

 

ありがとうございました。

 

今後も各地で宅地分譲を予定しております。

 

詳細が決まり次第、当HPにてお知らせいたします。

 

今後とも宜しくお願い致します。

 

 

 

2013年

3月

12日

斑鳩町の分譲が始まります。

斑鳩町で全4区画の分譲スタートです。

 

3月16日~17日にかけてハウスメーカー「秀光ビルド」が現地案内会を実施致します。

 

時間は10:00~17:00です。

 

詳しくは弊社事務所または秀光ビルドまでお尋ねください。

 

↓続きを読む で地図表示 

 

 

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2012年

12月

20日

大和郡山市小林町の現場工事が終了しました。

大和郡山市小林町1~7号地の宅地造成工事が終わりました。

 

工事が終わった現場を眺めてみて、ほんの数ヶ月前まで荒地だったこの土地が「本当にいい住宅地になったなあ」と改めて思いました。

 

この形になるまで紆余曲折ありましたが、ご協力くださった近隣住民の方々、本開発工事に携わってくださった関係者の皆様に厚く御礼申し上げます。

 

12/20現在、5号地と7号地が残り区画です。

 

今後とも宜しくお願い致します。

 

 

 

2012年

10月

26日

各現場の販売状況

10月26日現在の各現場販売状況です。

 

 

奈良市あやめ池南三丁目・・・・・・・・・・・・・全6区画中 残り1区画

 

大和郡山市小林町・・・・・・・・・・・・・・・・・・・全7区画中 残り3区画

 

大和郡山市冠山町・・・・・・・・・・・・・・・・・・・全3区画中 残り2区画

 

奈良市法華寺町・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・全1区画中 残り1区画

 

 

※大和郡山市小林町の造成工事は、予定通り11月初旬に完了の予定です。

 

 

 

2012年

9月

21日

小林町現場写真追加しました。

※9月19日現在
※9月19日現在

 

 

 

 

 

 

 

堂島です。

 

小林町開発工事現場の画像です。

 

今のところ工事は工期どおり順調に進んでいます。

 

まだ開発工事中にもかかわらず大変多くのお客様より反響を頂いており、こちらとしても少し驚いている状況です。

 

小泉駅周辺はやはり人気があるのだなあと再認識いたしました。

 

今日現在、7区画中、既に2区画が決まっています。

 

まだ工事中ではありますが、ご検討中の方はお急ぎいただいたほうが良いかも知れません。

 

また進捗状況は当ブログにて更新していきます。

 

 

 

2012年

9月

15日

大和郡山市小林町現場を追加しました。

大和郡山市小林町①~⑦号地

 

JR大和路線「大和小泉駅」徒歩7分

 

現在宅地造成中です。

 

現場が出来上がり次第、画像UPします。

 

 

↓続きを読む で地図表示

 

 

 

 

続きを読む

2012年

8月

31日

奈良市法華寺町現場を追加しました。

※現場写真
※現場写真

 

 

 

 

 

 

 

 所在地:奈良市法華寺町

 

   交通:近鉄「西大寺」駅バス7分 バス停2分

 

敷地面積:108.5㎡

 

   備考:南向き、公共上下水、都市ガス

 

※※平城宮跡、法華寺、海龍王寺まで歩いていけます。

   物件詳細は、メールかお電話にてお問合せください。

 

↓続きを読む で地図表示

 

 

 

続きを読む

2012年

8月

04日

大和郡山市冠山町の現場が仕上がりました。

現場写真
現場写真

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

所在地:大和郡山市冠山町631-28、29、30 (全3区画)

 

 交通:近鉄橿原線『近鉄郡山駅』徒歩13分

 

 面積:166.04~170.20㎡

 

 道路:東側6m位置指定道路

 

 設備:公共上下水、都市ガス

 

 お問合せ先:積和不動産関西㈱学園前営業所

      TEL:0742-48-6122

 

↓続きを読む で地図表示

 

 

 

 

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2012年

7月

19日

太陽が丘のプール

ここのところの猛暑に誘われて、幼稚園の子供を連れ京都府立山城総合運動公園(通称:太陽が丘)のプールへ行ってきました。

 

公園やサッカー場には何度か来ましたが、プールは実は初めて。

 

これだけ暑いとプールも混んでるかななんて思いつつ、やはり夏休み前の平日ということで目論見通りプールはかなり空いてました。

 

このプールの率直な感想としては、「かなり良い」でした。

 

プール施設としてはやや古さが否めませんが、造波プールあり、ウォータースライダーありで中の広さは十分でした。

 

あと、プールサイドに固定されたパラソルがタダ(空いてればですが)で使えること、弁当や飲食物の持ち込みOKは特筆ものだと思います。

 

さらに!

子育て支援パスポートを使えば、子供一人に対して保護者一人分が何と入場タダ!という太っ腹な素晴らしいプールです。

 

我が家の場合、大人2人子供1人なので、本来、

大人1,000円×2=2,000円(平日は半額)+幼児100円(平日は半額)で

合計2,100円かかるところ、

 

平日大人1人500円(大人1人タダ)+平日幼児1人50円=合計550円!

たった550円で家族全員1日たっぷり遊べました。

 

つまり、子供が2人いれば大人2人はタダになるということ。

これはスゴイ!

 

詳細は下記参照

http://www.kyoto-park.or.jp/yamashiro/

 

http://www.pref.kyoto.jp/kosodateouen/

 

こんな家計にやさしいプール施設はなかなかありませんよね。

 

京都府にお住まいでまだ行かれてない方は是非一度行ってみてください。

 

↓続きを読む で地図表示

 

 

 

 

 

 

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2012年

6月

28日

西大寺竜王町2区画、完売しました。

おかげさまを持ちまして、「奈良市西大寺竜王町1丁目」2区画現場が完売となりました。

 

有り難うございました。

 

あやめ池南3丁目(全6区画)も、残りD号地のみ1区画となりました。

当分譲地をご検討頂いているお客様がいらっしゃいましたら是非お早めに。

 

なお、販売時期未確定ではありますが、

「近鉄郡山駅」

「JR大和小泉駅」

「JR法隆寺駅」

の徒歩圏にて今年度中に分譲予定です。

 

詳細が決まりましたら当HPにて公開いたしますので、その間いましばらくお待ち下さい。

 

今後ともよろしくお願い致します。  

 

 

 

2012年

6月

21日

「きょうかい」について。

先日、京都市内にある僕の実家の「境界」の立会いに行ってきました。

 

(一般的には「境界:きょうかい」と呼んだほうが解り易いですが、不動産業界ではそれ以外にも、「経界:けいかい」や「筆界:ひっかい」などと呼ばれることも多いです。)

 

「立会い」といっても近隣の土地所有者が一同に会して、「俺の土地はここからここまでや」「いいや、ここまでは俺の土地や」などと水掛け論が延々続くというものではなく、僕と相手方測量士1名との確認作業のみ。

もう現況図面がすでに出来あがっていて、ちっぽけな我が家の北側一面のみの確認です。

あとはこっちがそれを納得すれば終わりという簡単なものでした。

 

但し、もともとこの辺りは古い住宅地で連棟長屋が多く存在するかなりややこしい土地柄。

おまけに住んでいるのか住んでいないのか解らない家が多い。

しかも借地や借家が多く道も狭いため、地上げして再開発などほぼ不可能。

さらに、ここは京都市が45年前に区画整理したにもかかわらず当時の求積図や境界を示す資料が一切保管されていないとのこと。

そんな土地柄だから、売りたくても売れない、って人が多いんじゃないかな。

境界が確定してない土地って売りにくいからね~。。

 

測量屋さん曰く、今回はウチの北側の敷地所有者からの相続がらみの依頼だそうで、もう一年かがりの仕事だとのこと。

わずかばかりの古い既設コン柱と居住者の証言を頼りに一つずつ線を結んでいき、隣地所有者の不利にならぬよう面積を調整しながら一軒一軒立会いする。

ただ測るだけ、って仕事じゃないから結構めんどくさい仕事なんですよね、測量の仕事って。

この測量屋さんも近隣所有者の調査含めてだいぶご苦労されたようです。

 

 

まあそんな状態の我が実家なんで、住んでた子供時分はそんなこと気にすることもなかったけど、ウチって不動産価値的にはどうしようもない家やってんなーと今更思うとちょっと寂しい気分になりました。

正直、二束三文です。

 

 

ということで、みなさん、

 

「境界の確定」は不動産取引において大変重要です。

 

①境界がはっきりしない、わからない土地を買うのはやめましょう。

②境界がはっきりしない土地をすでに持っている場合、隣地に立会いを求めるなどして早めに境界を確定させましょう。 

 

 

 

2012年

6月

07日

運転免許の更新

昨日、免許の更新に行ってきました。

 

「ゴールド免許」になりました。

 

そういえばここ何年交通違反で捕まった記憶が無かったな。

 

『ゴールド免許』 

 

言葉の響きはすごくええんやけどね・・・

 

更新料が少し安いこと。

講習時間が短かったこと。

それから、

それから・・・・

 

そんなもん?

 

「楽天ポイント10倍」とか無いん・・・!?  

 

 

 

2012年

6月

04日

ハウスバンクってナニ屋さん?

堂島です。

 

(堂島さんの会社はナニ屋さんですか?)

時々こう聞かれます。

 

答えはもちろん「不動産業」なんだけど、(不動産会社、不動産屋と、その時の気分や雰囲気によって呼び方は変わる)一言で「不動産業」といっても、仲介、売買、コンサル、建築請負、管理、賃貸等いろいろあるしこれらはそれぞれ全然違う仕事をしてます。

 

「不動産業」・・意外とわかりにくい・・というか大雑把すぎる!

 

当HPの「コンセプト」にも粗方ハウスバンクはこんな会社です、ってことは書いてあるけど、今ひとつピンとこない方もいらっしゃるかと。

 

わかりにくい、ってのはやっぱダメですね。

 

これからはこう答えるようにします。

 

 

『ウチは土地分譲屋です!』

ハイ。

 

 

土地だけを売ってます。

建物は売りません。(紹介はします)

仲介もやりません。(いまのところ)

 

そんな会社です。

 

 

 

2012年

5月

31日

コガネムシは1,000円?

ブログ担当の堂島です。

 

担当って言ってもブログなど書くヒマがあるのは自分ぐらいなもんですけど。

 

 

今日、ロト6で1,000円当たってました。

 

そういえば、月曜日にズボンのすそのところにコガネムシがくっついてました。

 

なるほど、1,000円はコガネか~などと妙に納得する自分でありました。

 

こんどはオオクワガタか、ヘラクレスか?

 

ヘラクレスなら間違いなく1等やな。。笑

 

次はどんなムシが知らせに来てくれるかな。

 

 

 

2012年

5月

28日

HPをリニューアルしました。

このたび、ホームページをリニューアルしました。

 

それからHP内にブログを新設しました。

 

現在分譲中の土地情報や今後分譲予定の土地情報、その他くだらない与太話などをこちらにUPしていこうと思います。

 

まあ見てくれる人は少ないでしょうが、気張らず、適当に、長く続けられたらいいなあと思います。 

 

 

 

2017年

12月

14日

年末年始休暇のお知らせ

12月23日(土・祝)~1月10日(水)の間、休業させていただきます。

 

ご不便をおかけいたしますが、よろしくお願いいたします。

 

 

2017年

8月

03日

お盆休暇のお知らせ

8月8日(火)~8月16日(水)の間、休業させていただきます。

 

ご不便をおかけいたしますが、よろしくお願いいたします。

 

 

2017年

4月

25日

平成29年GW休暇のお知らせ

5月3日(水・祝)~5月7日(日)の間、休業とさせていただきます。

 

ご不便をおかけいたしますがよろしくお願いいたします。

 

 

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2013年

7月

11日

大和郡山市小林町西、完売しました。

小林町西3丁目全2区画が完売となりました。

 

これで小林町プロジェクト全9区画が終了しました。

 

有り難うございました。

 

今後も、高の原、木津、天理などで分譲予定があります。

 

詳細がわかり次第、順次UPいたします。

 

お楽しみに。

 

 

 

 

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2013年

6月

25日

大和郡山市冠山町、完売いたしました。

おかげさまを持ちまして、冠山町3区画が完売となりました。

 

ありがとうございました。

 

今後も各地で宅地分譲を予定しております。

 

詳細が決まり次第、当HPにてお知らせいたします。

 

今後とも宜しくお願い致します。

 

 

 

2013年

3月

12日

斑鳩町の分譲が始まります。

斑鳩町で全4区画の分譲スタートです。

 

3月16日~17日にかけてハウスメーカー「秀光ビルド」が現地案内会を実施致します。

 

時間は10:00~17:00です。

 

詳しくは弊社事務所または秀光ビルドまでお尋ねください。

 

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2012年

12月

20日

大和郡山市小林町の現場工事が終了しました。

大和郡山市小林町1~7号地の宅地造成工事が終わりました。

 

工事が終わった現場を眺めてみて、ほんの数ヶ月前まで荒地だったこの土地が「本当にいい住宅地になったなあ」と改めて思いました。

 

この形になるまで紆余曲折ありましたが、ご協力くださった近隣住民の方々、本開発工事に携わってくださった関係者の皆様に厚く御礼申し上げます。

 

12/20現在、5号地と7号地が残り区画です。

 

今後とも宜しくお願い致します。

 

 

 

2012年

10月

26日

各現場の販売状況

10月26日現在の各現場販売状況です。

 

 

奈良市あやめ池南三丁目・・・・・・・・・・・・・全6区画中 残り1区画

 

大和郡山市小林町・・・・・・・・・・・・・・・・・・・全7区画中 残り3区画

 

大和郡山市冠山町・・・・・・・・・・・・・・・・・・・全3区画中 残り2区画

 

奈良市法華寺町・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・全1区画中 残り1区画

 

 

※大和郡山市小林町の造成工事は、予定通り11月初旬に完了の予定です。

 

 

 

2012年

9月

21日

小林町現場写真追加しました。

※9月19日現在
※9月19日現在

 

 

 

 

 

 

 

堂島です。

 

小林町開発工事現場の画像です。

 

今のところ工事は工期どおり順調に進んでいます。

 

まだ開発工事中にもかかわらず大変多くのお客様より反響を頂いており、こちらとしても少し驚いている状況です。

 

小泉駅周辺はやはり人気があるのだなあと再認識いたしました。

 

今日現在、7区画中、既に2区画が決まっています。

 

まだ工事中ではありますが、ご検討中の方はお急ぎいただいたほうが良いかも知れません。

 

また進捗状況は当ブログにて更新していきます。

 

 

 

2012年

9月

15日

大和郡山市小林町現場を追加しました。

大和郡山市小林町①~⑦号地

 

JR大和路線「大和小泉駅」徒歩7分

 

現在宅地造成中です。

 

現場が出来上がり次第、画像UPします。

 

 

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2012年

8月

31日

奈良市法華寺町現場を追加しました。

※現場写真
※現場写真

 

 

 

 

 

 

 

 所在地:奈良市法華寺町

 

   交通:近鉄「西大寺」駅バス7分 バス停2分

 

敷地面積:108.5㎡

 

   備考:南向き、公共上下水、都市ガス

 

※※平城宮跡、法華寺、海龍王寺まで歩いていけます。

   物件詳細は、メールかお電話にてお問合せください。

 

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2012年

8月

04日

大和郡山市冠山町の現場が仕上がりました。

現場写真
現場写真

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

所在地:大和郡山市冠山町631-28、29、30 (全3区画)

 

 交通:近鉄橿原線『近鉄郡山駅』徒歩13分

 

 面積:166.04~170.20㎡

 

 道路:東側6m位置指定道路

 

 設備:公共上下水、都市ガス

 

 お問合せ先:積和不動産関西㈱学園前営業所

      TEL:0742-48-6122

 

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2012年

7月

19日

太陽が丘のプール

ここのところの猛暑に誘われて、幼稚園の子供を連れ京都府立山城総合運動公園(通称:太陽が丘)のプールへ行ってきました。

 

公園やサッカー場には何度か来ましたが、プールは実は初めて。

 

これだけ暑いとプールも混んでるかななんて思いつつ、やはり夏休み前の平日ということで目論見通りプールはかなり空いてました。

 

このプールの率直な感想としては、「かなり良い」でした。

 

プール施設としてはやや古さが否めませんが、造波プールあり、ウォータースライダーありで中の広さは十分でした。

 

あと、プールサイドに固定されたパラソルがタダ(空いてればですが)で使えること、弁当や飲食物の持ち込みOKは特筆ものだと思います。

 

さらに!

子育て支援パスポートを使えば、子供一人に対して保護者一人分が何と入場タダ!という太っ腹な素晴らしいプールです。

 

我が家の場合、大人2人子供1人なので、本来、

大人1,000円×2=2,000円(平日は半額)+幼児100円(平日は半額)で

合計2,100円かかるところ、

 

平日大人1人500円(大人1人タダ)+平日幼児1人50円=合計550円!

たった550円で家族全員1日たっぷり遊べました。

 

つまり、子供が2人いれば大人2人はタダになるということ。

これはスゴイ!

 

詳細は下記参照

http://www.kyoto-park.or.jp/yamashiro/

 

http://www.pref.kyoto.jp/kosodateouen/

 

こんな家計にやさしいプール施設はなかなかありませんよね。

 

京都府にお住まいでまだ行かれてない方は是非一度行ってみてください。

 

↓続きを読む で地図表示

 

 

 

 

 

 

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2012年

6月

28日

西大寺竜王町2区画、完売しました。

おかげさまを持ちまして、「奈良市西大寺竜王町1丁目」2区画現場が完売となりました。

 

有り難うございました。

 

あやめ池南3丁目(全6区画)も、残りD号地のみ1区画となりました。

当分譲地をご検討頂いているお客様がいらっしゃいましたら是非お早めに。

 

なお、販売時期未確定ではありますが、

「近鉄郡山駅」

「JR大和小泉駅」

「JR法隆寺駅」

の徒歩圏にて今年度中に分譲予定です。

 

詳細が決まりましたら当HPにて公開いたしますので、その間いましばらくお待ち下さい。

 

今後ともよろしくお願い致します。  

 

 

 

2012年

6月

21日

「きょうかい」について。

先日、京都市内にある僕の実家の「境界」の立会いに行ってきました。

 

(一般的には「境界:きょうかい」と呼んだほうが解り易いですが、不動産業界ではそれ以外にも、「経界:けいかい」や「筆界:ひっかい」などと呼ばれることも多いです。)

 

「立会い」といっても近隣の土地所有者が一同に会して、「俺の土地はここからここまでや」「いいや、ここまでは俺の土地や」などと水掛け論が延々続くというものではなく、僕と相手方測量士1名との確認作業のみ。

もう現況図面がすでに出来あがっていて、ちっぽけな我が家の北側一面のみの確認です。

あとはこっちがそれを納得すれば終わりという簡単なものでした。

 

但し、もともとこの辺りは古い住宅地で連棟長屋が多く存在するかなりややこしい土地柄。

おまけに住んでいるのか住んでいないのか解らない家が多い。

しかも借地や借家が多く道も狭いため、地上げして再開発などほぼ不可能。

さらに、ここは京都市が45年前に区画整理したにもかかわらず当時の求積図や境界を示す資料が一切保管されていないとのこと。

そんな土地柄だから、売りたくても売れない、って人が多いんじゃないかな。

境界が確定してない土地って売りにくいからね~。。

 

測量屋さん曰く、今回はウチの北側の敷地所有者からの相続がらみの依頼だそうで、もう一年かがりの仕事だとのこと。

わずかばかりの古い既設コン柱と居住者の証言を頼りに一つずつ線を結んでいき、隣地所有者の不利にならぬよう面積を調整しながら一軒一軒立会いする。

ただ測るだけ、って仕事じゃないから結構めんどくさい仕事なんですよね、測量の仕事って。

この測量屋さんも近隣所有者の調査含めてだいぶご苦労されたようです。

 

 

まあそんな状態の我が実家なんで、住んでた子供時分はそんなこと気にすることもなかったけど、ウチって不動産価値的にはどうしようもない家やってんなーと今更思うとちょっと寂しい気分になりました。

正直、二束三文です。

 

 

ということで、みなさん、

 

「境界の確定」は不動産取引において大変重要です。

 

①境界がはっきりしない、わからない土地を買うのはやめましょう。

②境界がはっきりしない土地をすでに持っている場合、隣地に立会いを求めるなどして早めに境界を確定させましょう。 

 

 

 

2012年

6月

07日

運転免許の更新

昨日、免許の更新に行ってきました。

 

「ゴールド免許」になりました。

 

そういえばここ何年交通違反で捕まった記憶が無かったな。

 

『ゴールド免許』 

 

言葉の響きはすごくええんやけどね・・・

 

更新料が少し安いこと。

講習時間が短かったこと。

それから、

それから・・・・

 

そんなもん?

 

「楽天ポイント10倍」とか無いん・・・!?  

 

 

 

2012年

6月

04日

ハウスバンクってナニ屋さん?

堂島です。

 

(堂島さんの会社はナニ屋さんですか?)

時々こう聞かれます。

 

答えはもちろん「不動産業」なんだけど、(不動産会社、不動産屋と、その時の気分や雰囲気によって呼び方は変わる)一言で「不動産業」といっても、仲介、売買、コンサル、建築請負、管理、賃貸等いろいろあるしこれらはそれぞれ全然違う仕事をしてます。

 

「不動産業」・・意外とわかりにくい・・というか大雑把すぎる!

 

当HPの「コンセプト」にも粗方ハウスバンクはこんな会社です、ってことは書いてあるけど、今ひとつピンとこない方もいらっしゃるかと。

 

わかりにくい、ってのはやっぱダメですね。

 

これからはこう答えるようにします。

 

 

『ウチは土地分譲屋です!』

ハイ。

 

 

土地だけを売ってます。

建物は売りません。(紹介はします)

仲介もやりません。(いまのところ)

 

そんな会社です。

 

 

 

2012年

5月

31日

コガネムシは1,000円?

ブログ担当の堂島です。

 

担当って言ってもブログなど書くヒマがあるのは自分ぐらいなもんですけど。

 

 

今日、ロト6で1,000円当たってました。

 

そういえば、月曜日にズボンのすそのところにコガネムシがくっついてました。

 

なるほど、1,000円はコガネか~などと妙に納得する自分でありました。

 

こんどはオオクワガタか、ヘラクレスか?

 

ヘラクレスなら間違いなく1等やな。。笑

 

次はどんなムシが知らせに来てくれるかな。

 

 

 

2012年

5月

28日

HPをリニューアルしました。

このたび、ホームページをリニューアルしました。

 

それからHP内にブログを新設しました。

 

現在分譲中の土地情報や今後分譲予定の土地情報、その他くだらない与太話などをこちらにUPしていこうと思います。

 

まあ見てくれる人は少ないでしょうが、気張らず、適当に、長く続けられたらいいなあと思います。 

 

 

 

ハウスバンク株式会社

営業時間

10:00 ~ 18:00

定休日

毎週火曜日、水曜日

年末年始、お盆、GW

お問い合わせ

電話:

0742-52-0021 

 

FAX: 0742-52-0321

 

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